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工商時報【崔慈悌╱台北報導】
行政立法協調會昨（26）日達成共識，針對30年以上老舊建築將提供重建誘因，容積獎勵最高可達法定容積的1.4倍，同時放寬建蔽率10％，另提供租稅獎勵，房屋稅最多可終身減半徵收，全案預計本周四院會通過，預估全台約有3萬4,000棟老舊建築可適用。
行政院副院長林錫耀昨天與民進黨團召開行政立法協調會，針對《都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例》達成初步共識，未來屋齡30年以上經耐震評估有重建需要者、40年以上且無設升降設備者，以及經主管機關通知限期強制拆除或有危險之虞者，都可提供容積獎勵，與房屋稅及地價稅租稅減免協助重建。
獎勵容積率方面，行政院預計將可提供法定容積1.3倍或原容積1.15倍的獎勵，如果是在條例上路後3年內提出改建計畫申請，還可再附帶增加10％，最高可達法定容積1.4倍，建蔽率部分也可提高10％。
在土地及建築物租稅減免方面，根據財政部的規畫，為鼓勵老舊公寓改建，除重建期間土地因無法使用，免徵地價稅外，條例實施5年內，核准重建的案件，也可享2年房屋稅與地價稅減半徵收優惠。草案中也明訂，如果房屋在兩年減半徵收期間都未移轉，可以繼續延長到房屋移轉為止，也就是說，如果房屋在改建後都不再移轉，房屋稅可以終身減半徵收。
行政院副發言人張秀禎表示，根據內政部評估，屋齡30年以上老舊住宅全台大約有8萬6,000棟，如果以40％具建築結構危險來估算，全台大約有3萬4,000棟老舊建築屬於條例適用範圍。
不過，現行都市更新條例定，住宅都更只要有二分之一以上所有權人同意，即可推動，新草案調高同意門檻，必須獲得全體所有權人同意才能推動重建。
此外，目前都更條例的案件審查期間較長，為了提供重建誘因，未來各縣市審查改建案時，將以速審方式加速推動，審查時間將壓縮到2個月以下。
張秀禎表示，全案預計在本周三由行政院政務委員張景森，再度邀集部會進行協商，本周四送行政院會討論通過。
工商時報【魏喬怡、彭禎伶╱台北報導】
為了衝刺台股ETF交易量，明（106）年元月1日起，台股ETF可採現金申購贖回機制。金管會證期局指出，現行台股ETF在初級市場只能採實物申購贖回機制，也就是若在初級市場買ETF，手中須有同比例的股票投資組合，但明年起只要有同比例的現金就可申贖ETF。
證期局表示，目前掛牌的ETF有62檔，台股相關的有20檔，截至11月底規模達1,426億元，海外ETF有16檔、陸股ETF有6檔。
證期局表示，在初級市場交易因為是用淨值交易，不是用市價交易，因此會有套利空間，只不過現行台股ETF初級市場交易有一定的門檻，以台灣50來說，交易的最低門檻是500張（50萬個單位）起跳，而且僅能採實物申購贖回，也就是如果要買一檔ETF，手中必須要持有同比例的成分股股票才能進行交易，對許多投資人來說，操作上會較困難。
但明年起開放現金申購贖回機制後，證期局認屏東縣竹田鄉強精套為，對法人、投資人來說在初級市場交易的意願將大幅提高，也有利發展主題式ETF，其成分證券可能會包括更多的中小型股票。該機制是證交所與櫃買中心從今年11月就開始著手研擬的，對於手中沒那麼多現貨部位、但卻想參與初級市場交易的投資人來說，採現金申購贖回機制將更方便操作。
明年1月1日起上路的還有「停徵債券ETF證券交易稅」。證期局表示，目前已掛牌的ETF以股票、商品為主，為了發展國內債券型ETF，在財政部的協助下，已修法通過，自明年1月1日起至2026年12月31日期間將停徵債券ETF證券交易稅，如此一來，也將有助投信業者推出符合投資人退休理財需求的債券ETF，讓投資人有更完整的資產配置工具。
證期局表示，為了鼓勵投資人利用ETF，近期也已開放券商承作定期定額買ETF，未來會請證交所持續舉辦ETF宣導會，以增進投資人對ETF商品的了解，協助投資人利用ETF進行更多元資產配置。
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